Perfil


CR2 Empreendimentos Imobiliários S.A. ("CR2" ou "Companhia") é uma das principais incorporadoras imobiliárias que atuam no Grande Rio e Grande São Paulo. A CR2 criou e implementou um modelo diferenciado de negócio, que tem como foco a incorporação imobiliária, baseando-se em parcerias para cada empreendimento que desenvolve e que são gerenciadas e controladas pela Companhia. Diferentemente de muitas das construtoras e incorporadoras tradicionais do Brasil, a CR2 foca na atividade de incorporação imobiliária, formando parcerias para cada um de seus projetos, especialmente com construtoras e empreiteiras locais, buscando aproveitar a expertise específica, conjuntamente à da Companhia na execução dos projetos.


Por meio do controle de suas parcerias, a CR2 é capaz de administrar ativamente o seu nível de risco e liquidez, determinando quando e até mesmo se deverá ocorrer uma incorporação imobiliária, a velocidade de execução de tal empreendimento e a sua estrutura de custo e preço, otimizando, assim, a velocidade de vendas e o retorno para aquele dado nível de risco.


A Companhia acredita que seu modelo de negócio baseado em parcerias, das quais detém o controle, especialmente em um mercado imobiliário altamente fragmentado como o brasileiro, promove múltiplas oportunidades de novas incorporações, que lhe permitem operar com eficiência em vários segmentos do mercado - do Segmento Residencial de Alta Renda ao Segmento Residencial Econômico, empreendimentos comerciais e Shopping Centers, variando de acordo com as condições do mercado.


Ao formar parcerias para o desenvolvimento de seus empreendimentos de incorporação imobiliária, a CR2 acredita se beneficiar de certas vantagens em comparação às construtoras tradicionais, dentre as quais destacam-se:

  • Atuação em segmentos com maior potencial de crescimento. A Companhia acredita estar bem posicionada para se beneficiar do forte potencial de crescimento apresentado pelo Segmento Residencial Econômico e pelo Segmento Residencial de Média-Renda, em razão da expectativa de aumento significativo na demanda nesses segmentos, devido, entre diversos fatores, ao expressivo aumento nos financiamentos de longo prazo, ao significativo déficit habitacional especialmente nesses segmentos, a tendência de queda nas taxas de juros e as perspectivas para o cenário macroeconômico brasileiro;
  • O estabelecimento de inúmeras parcerias simultaneamente amplia sua gama de oportunidades e diversifica seu portfolio de produtos, diluindo a exposição a riscos da CR2;
  • O reduzido quadro de funcionários da Companhia resulta em uma estrutura operacional de baixo custo fixo, maior flexibilidade e, conseqüentemente, margens financeiras mais elevadas;
  • Interesses não conflitantes com os de seus parceiros, uma vez que a estrutura da CR2 é focada no desenvolvimento e gestão de projetos imobiliários.